- Cena
- 3 999 PLN
- Cena za m²
- 108 PLN
- Powierzchnia
- 38,28 m2
- Piętro
- 4 / 6
- Numer oferty
- 139/19641/OLW
Opis
Na wynajem nowoczesny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 38,28 m², położony na 4. piętrze nowej inwestycji na warszawskiej Pradze-Północ, w rejonie stacji metra Szwedzka.
Lokal jest w pełni wykończony, wyposażony w klimatyzację i posiada balkon. Stanowi funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.
BUDYNEK I INWESTYCJA
Lokal znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku w rozwijającej się części Nowej Pragi.
W budynku istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla najemcy.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w rejonie ulicy Kowieńskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Szwedzka (linia M2) oraz przystanków komunikacji miejskiej.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pozostałych części Warszawy, zarówno pracownikom, jak i klientom.
W pobliżu znajduje się BOHEMA – Strefa Praga, wielofunkcyjny kompleks powstały na terenie dawnej fabryki Pollena. Inwestycja łączy historyczną architekturę przemysłową z nowoczesną zabudową mieszkaniową, biurową, usługową i przestrzeniami kulturalnymi.
Nowa Praga to obszar intensywnych przemian urbanistycznych, w którym historyczna zabudowa współistnieje z nowymi inwestycjami mieszkaniowymi i rozwijającą się infrastrukturą usługową.
NIERUCHOMOŚĆ
Lokal o powierzchni 38,28 m² został wykończony w nowoczesnym, neutralnym standardzie, umożliwiającym dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.
Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a klimatyzacja podnosi komfort codziennego użytkowania.
Układ lokalu obejmuje:
- przestrzeń przeznaczoną do pracy lub obsługi klientów,
- aneks kuchenny,
- łazienkę,
- balkon.
Możliwość prowadzenia konkretnej działalności wymaga potwierdzenia zgodności z wymogami technicznymi i formalnymi.
INFORMACJE DODATKOWE
- Lokal wykończony i gotowy do użytkowania.
- Klimatyzacja.
- Aneks kuchenny i łazienka.
- Balkon.
- Możliwość dostosowania przestrzeni do charakteru działalności.
- Opcjonalne miejsce postojowe w garażu.
Nieruchomość stanowi propozycję dla przedsiębiorców poszukujących kameralnej przestrzeni do pracy i spotkań z klientami, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.
CENA I OPŁATY
Czynsz najmu: 3 999 zł netto + VAT / miesiąc
Opłata administracyjna: ok. 390 zł netto + VAT / miesiąc
Łączne stałe opłaty miesięczne: ok. 4 389 zł netto + VAT, bez mediów i opcjonalnego miejsca postojowego.
Miejsce postojowe w garażu: 550 zł / miesiąc (opcjonalnie; status VAT do potwierdzenia).
Ciepła i zimna woda oraz ogrzewanie: rozliczane według zużycia, latem kwartalnie, zimą co dwa miesiące.
Energia elektryczna: rozliczana we własnym zakresie najemcy.
Internet: we własnym zakresie najemcy.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Opis ogłoszenia przygotowano z pomocą AI. Zdjęcia zostały poddane wyłącznie korekcie jasności i oświetlenia z wykorzystaniem AI, bez zmiany wyglądu, układu pomieszczeń, wyposażenia stałego ani standardu wykończenia nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Monitoring
- Tak
- Ochrona
- Tak
- Kontrola dostępu
- Tak
- Światłowód
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
Galeria zdjęć oferty
