Lokal narożny wielkoformatowe przeszklenia, 165,6m

Opis

Atrakcyjny lokal usługowy w prestiżowej, zamożnej dzielnicy — idealny dla wymagających marek.
Wyjątkowy narożny lokal usługowy położony w jednej z najbardziej zamożnych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Ogromne, panoramiczne witryny okalające cały narożnik zapewniają spektakularną ekspozycję.
To idealna przestrzeń dla biznesów, które chcą być widoczne: medycyna estetyczna, stomatologia, usługi premium, gastronomia, showroom, butik, biuro reprezentacyjne. Lokal oferuje również dwa niezależne wejścia, co umożliwia wygodny podział na dwa moduły.
Najważniejsze atuty

• Narożne położenie z maksymalną ekspozycją na ruch pieszy i samochodowy.
• Spektakularne witryny z trzech stron — idealne pod branding, ekspozycję i marketing wizualny.
• Dwa wejścia — możliwość podziału i prowadzenia dwóch niezależnych działalności.
• Prestiżowe otoczenie: eleganckie osiedla, klinika Ambroziak, modernizowany obiekt olimpijski Stegny z 350 miejscami parkingowymi.
• Czynsz najmu: 19 877 PLN netto, dodatkowo czynsz administracyjny.
• Miejsce garażowe: 500 PLN netto.
• Faktura VAT.

• Wentylacja bytowa z wyrzutem nad dach:
  – nawiew 5750 m³/h,
  – wywiew 2650 m³/h.
• Wentylacja okapowa pod gastronomię: 3000 m³/h.
• Wywiew sanitarny: 100 m³/h.
• Powietrze kompensacyjne przez czerpnie w witrynach (1,1 m²).

• Miejsce na separator tłuszczu (poziom -1),

• Doprowadzona zimna i ciepła woda, kanalizacja, wodomierze lokalne.
• CO doprowadzone do szachtu, indywidualny ciepłomierz.
• Możliwość montażu klimatyzacji multisplit (jednostka w garażu).