Lokal usługowy 130 m² | 5 pomieszczeń | 6 miejsc parkingowych

Opis

BUDYNEK I INWESTYCJA
Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 130 m², położony bezpośrednio przy ulicy, w budynku z dogodnym dostępem zarówno od strony ulicy, jak i od podwórka. Dwa niezależne wejścia umożliwiają wygodne rozdzielenie ruchu klientów i pracowników. Do dyspozycji najemcy oraz jego klientów pozostaje 6 miejsc parkingowych.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów usługowych. Lokal jest dobrze widoczny od strony ulicy, co zapewnia dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy Żabka i Lidl oraz przystanek autobusowy, zapewniający dogodną komunikację.
NIERUCHOMOŚĆ
Lokal o powierzchni 130 m² składa się z pięciu pomieszczeń oraz łazienki. Cztery pomieszczenia wykończone wykładziną doskonale sprawdzą się jako gabinety, biura lub sale do pracy z klientami. Piąte pomieszczenie, wykończone terakotą, może pełnić funkcję recepcji lub poczekalni.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m. Lokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe oraz system alarmowy.
Układ i standard nieruchomości pozwalają na prowadzenie różnorodnej działalności, m.in. kosmetycznej, terapeutycznej, szkoleniowej lub biurowej. Możliwe jest również przeznaczenie lokalu na gabinety medyczne lub fizjoterapeutyczne, po spełnieniu odpowiednich wymogów dla tego rodzaju działalności.
INFORMACJE DODATKOWE

• Powierzchnia: 130 m²
• Liczba pomieszczeń: 5
• Łazienka
• Dwa niezależne wejścia
• 6 miejsc parkingowych
• Ogrzewanie podłogowe
• System alarmowy
• Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m

• Czynsz najmu: 6 500 zł miesięcznie
• Kaucja: 6 500 zł
• Opłaty za media: 1 400 zł miesięcznie, w tym:
  • Ogrzewanie: 1 000 zł w okresie grzewczym
  • Energia elektryczna: 200 zł
  • Woda: 200 zł