- Cena
- 10 832 150 PLN
- Cena za m2
- 35 000 PLN
- Powierzchnia
- 309,49 m2
- Piętro
- Parter / 18
- Liczba pięter
- 18
- Numer oferty
- 78/19641/OLS
Opis
Na sprzedaż prezentujemy unikatowy lokal usługowy o powierzchni 310 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2025 roku przy ul. Grzybowskiej — tuż przy Rondzie ONZ. To jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Warszawie.
Okolica generuje stały, intensywny ruch: pracownicy korporacyjni, mieszkańcy , turyści, goście hotelowi. Lokal gwarantuje wysoką rozpoznawalność marki i stabilny ruch przez cały dzień.
Największym atutem nieruchomości jest pełna możliwość prowadzenia gastronomii ciężkiej — funkcji niezwykle rzadkiej w ścisłym centrum. Lokal idealnie sprawdzi się jako:
- restauracja premium lub fine dining
- food hall
- piekarnia rzemieślnicza
- kawiarnia z pełnym zapleczem kuchennym
PRZESTRZEŃ DOSKONALE SPRAWDZI SIĘ RÓWNIEŻ JAKO
- usługi medyczne – przychodnia, gabinety specjalistyczne, rehabilitacja, klinika wellness
- klub fitness lub studio treningowe – butikowy fitness, pilates, joga, EMS
- showroom premium – moda, design, beauty, marki lifestyle’owe
- usługi beauty & skincare – klinika urody, studio kosmetyczne, spa
- reprezentacyjne biuro – siedziba firmy, kancelaria, przestrzeń dla branż kreatywnych
- placówka edukacyjna – szkoła językowa, centrum szkoleniowe, akademia kreatywna
Duże, reprezentacyjne witryny zapewniają doskonałą ekspozycję, a prywatny ogródek pozwala stworzyć atrakcyjną strefę zewnętrzną dla gości.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- gastronomia ciężka – pełne możliwości technologiczne
- wysokie, panoramiczne witryny
- ogródek do wyłącznego korzystania
- parter apartamentowca z 2025 roku
- prestiżowa lokalizacja przy Rondzie ONZ
- ogromny potencjał ruchu pieszego i biznesowego
- otoczenie biurowców, hoteli i apartamentów premium
- dwa miejsca garażowe
LOKALIZACJA — CENTRUM WARSZAWY
To jedna z najbardziej dynamicznych i dochodowych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Browary Warszawskie
- biurowce klasy A
- luksusowe apartamentowce
- hotele: Royal Tulip, The Westin Warsaw, Ibis Styles
WARUNKI SPRZEDAŻY
- faktura VAT
- 10 832 150 zł netto
- 300 000 zł netto dwa miejsca garażowe, (150 000 zł każde)
Pełna dokumentacja techniczna dostępna na życzenie.
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Izabela Wałowska-Gdak
Property Advisor
Dodatkowe informacje
- Recepcja
- Tak
- Monitoring
- Tak
- Ochrona
- Tak
- Alarm
- Tak
- Światłowód
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
- Winda
- Tak
Galeria zdjęć oferty
