Halinów | Działka 342 m² | Garaż | Bezczynszowe

Opis

Bezczynszowe mieszkanie jak dom z działką, garażem i poddaszem – centrum Halinowa

PIERWSZE ZDJĘCIA TO WIZUALIZACJE

Na sprzedaż wyodrębniony lokal mieszkalny o powierzchni 74,80 m², położony na II piętrze kameralnego budynku dwulokalowego w centrum Halinowa. Lokal posiada całkowicie niezależne wejście, dzięki czemu zapewnia prywatność i komfort porównywalny z mieszkaniem w domu jednorodzinnym.
To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają mieszkania z cechami domu – własnej działki, garażu, dodatkowej przestrzeni poddasza oraz braku czynszu administracyjnego.

Łączna powierzchnia przestrzeni przynależnych do nieruchomości wynosi 130,80 m²

Najważniejsze informacje

• lokal mieszkalny – 74,80 m²
• poddasze – ok. 32 m², do własnej aranżacji
• garaż w bryle budynku – 24 m²
• prywatna działka – 342 m²
• udział 1/2 w działce pod budynkiem – 107 m²
• niezależne wejście do lokalu
• nieruchomość bezczynszowa
• gotowa do zamieszkania
• możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Przemyślana przestrzeń i duży potencjał
Główna część mieszkalna o powierzchni 74,80 m² jest jasna, przestronna i gotowa do zamieszkania. W lokalu znajdują się dębowe i jesionowe panele, które nadają wnętrzom ponadczasowy charakter.
Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 32 m², które można wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami. Może powstać tutaj komfortowe biuro, garderoba, pokój hobby, siłownia lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna. Istnieje również możliwość podniesienia dachu, co daje jeszcze większy potencjał aranżacyjny.

Nieruchomość nie wymaga generalnego remontu – po przeprowadzeniu prac odświeżających i nadaniu wnętrzom własnego charakteru może zyskać naprawdę świetny efekt. To doskonała propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość z dobrym potencjałem i urządzić ją zgodnie ze swoim gustem, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu całego budynku.

Na poziomie budynku znajduje się także garaż o powierzchni 24 m², który zapewnia wygodne miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Prywatna działka 342 m²
Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 342 m², bezpośrednio przylegająca do budynku. To idealna przestrzeń na prywatny ogród, taras, miejsce do wypoczynku, grilla, altanę czy przestrzeń dla dzieci.
Na działce znajduje się również studnia – istnieje możliwość jej odkopania i wykorzystania do stworzenia własnego ujęcia wody.

Instalacje i koszty utrzymania
Nieruchomość przeszła generalny remont w 2011 roku, natomiast instalacja została wykonana w 2010 roku. W 2023 roku wykonano modernizację instalacji wodociągowej i elektrycznej.
Dodatkowym atutem jest doprowadzona siła, co zwiększa możliwości korzystania z urządzeń elektrycznych.

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy Viessmann, który bezpośrednio ogrzewa wodę. W kuchni znajduje się płyta gazowa, którą w razie potrzeby można bez problemu zastąpić płytą elektryczną.

Orientacyjne koszty utrzymania:

• śmieci – ok. 80 zł/mies.
• woda – ok. 230 zł co 2 miesiące
• gaz wraz z ogrzewaniem – ok. 520 zł co 2 miesiące

Brak czynszu administracyjnego oznacza, że właściciel ponosi jedynie rzeczywiste koszty zużycia mediów i bieżącego utrzymania nieruchomości.

Stan prawny
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz odrębne księgi wieczyste bez obciążeń, co umożliwia bezpieczny zakup, również przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

Lokalizacja – centrum Halinowa
Nieruchomość położona jest w centrum Halinowa, dzięki czemu w najbliższej okolicy znajdują się najważniejsze punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura potrzebna do codziennego życia.
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z zaletami domu – własną działką, garażem, niezależnym wejściem, dodatkową przestrzenią i brakiem czynszu administracyjnego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Uwaga: Część zdjęć została przygotowana z wykorzystaniem narzędzi AI i przedstawia przykładową aranżację wnętrz. Mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają rzeczywistego wyposażenia nieruchomości.