Mieszkanie | prywatna działka i garaż | centrum Halinowa

PIERWSZE ZDJĘCIA TO WIZUALIZACJE

Na sprzedaż wyodrębniony lokal mieszkalny o powierzchni 74,80 m², położony na II piętrze kameralnego budynku dwulokalowego w centrum Halinowa. Nieruchomość posiada całkowicie niezależne wejście, prywatną działkę o powierzchni 342 m², garaż oraz dodatkowe poddasze do własnej aranżacji.
To propozycja dla osób, które szukają komfortu mieszkania z zaletami domu jednorodzinnego – własnej przestrzeni na zewnątrz, niezależności i braku czynszu administracyjnego.

BUDYNEK I INWESTYCJA
Lokal znajduje się w kameralnym budynku dwulokalowym. Niezależne wejście zapewnia prywatność i komfort użytkowania.

Do nieruchomości przynależą:

• garaż w bryle budynku o powierzchni 24 m²,
• prywatna działka o powierzchni 342 m²,
• udział 1/2 w działce pod budynkiem o powierzchni 107 m²,
• poddasze o powierzchni około 32 m², przeznaczone do własnej aranżacji.

Łączna powierzchnia lokalu i dodatkowych przestrzeni wynosi 130,80 m² (bez uwzględnienia działek).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w centrum Halinowa, co zapewnia wygodny dostęp do lokalnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz punktów niezbędnych do codziennego funkcjonowania.
To lokalizacja dla osób, które cenią dostęp do miejskich udogodnień, a jednocześnie chcą korzystać z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal o powierzchni 74,80 m² jest jasny, przestronny i gotowy do zamieszkania. Wnętrza wykończono m.in. dębowymi i jesionowymi panelami.
Nieruchomość nie wymaga generalnego remontu. Po przeprowadzeniu prac odświeżających i dostosowaniu aranżacji do własnego gustu może zyskać zupełnie nowy charakter.

Dodatkowe możliwości aranżacyjne:

• Poddasze – ok. 32 m²: przestrzeń do adaptacji na biuro, garderobę, pokój hobby, siłownię lub dodatkowe pomieszczenie mieszkalne.
• Możliwość podniesienia dachu: dodatkowy potencjał zwiększenia funkcjonalności poddasza.
• Garaż – 24 m²: wygodne miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Prywatna działka – 342 m²
Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 342 m², bezpośrednio przylegająca do budynku. Można zaaranżować na niej prywatny ogród, taras, strefę wypoczynkową, miejsce do grillowania lub przestrzeń dla dzieci.
Na działce znajduje się również studnia, którą można odkopać i sprawdzić możliwość wykorzystania jako własnego ujęcia wody.

INFORMACJE DODATKOWE

• Generalny remont nieruchomości przeprowadzono w 2011 roku.
• Instalacja została wykonana w 2010 roku.
• W 2023 roku zmodernizowano instalację wodociągową i elektryczną.
• Do lokalu doprowadzona jest siła.
• Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy Viessmann.
• W kuchni znajduje się płyta gazowa, którą można zastąpić płytą elektryczną.
• Lokal jest gotowy do zamieszkania.
• Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz odrębne księgi wieczyste bez obciążeń.
• Istnieje możliwość zakupu przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

CENA I OPŁATY
Cena nieruchomości: 870 000 zł.
Nieruchomość jest bezczynszowa – właściciel ponosi koszty rzeczywistego zużycia mediów i bieżącego utrzymania.
Orientacyjne koszty eksploatacyjne:

• Wywóz śmieci: ok. 80 zł miesięcznie.
• Woda: ok. 230 zł co 2 miesiące.
• Gaz wraz z ogrzewaniem: ok. 520 zł co 2 miesiące.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I UMÓWIENIA PREZENTACJI

Informacja o wykorzystaniu AI: Opis ogłoszenia przygotowano z pomocą AI. Część zdjęć została przygotowana z wykorzystaniem narzędzi AI i przedstawia przykładową aranżację wnętrz. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają rzeczywistego wyposażenia nieruchomości.