Na sprzedaż prezentujemy unikatowy lokal usługowy o powierzchni 239 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2025 roku przy ul. Grzybowskiej — tuż przy Rondzie ONZ. To jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Warszawie.
Okolica generuje stały, intensywny ruch: pracownicy korporacyjni, mieszkańcy , turyści, goście hotelowi. Lokal gwarantuje wysoką rozpoznawalność marki i stabilny ruch przez cały dzień.

Największym atutem nieruchomości jest pełna możliwość prowadzenia gastronomii ciężkiej — funkcji niezwykle rzadkiej w ścisłym centrum. Lokal idealnie sprawdzi się jako:

• restauracja premium lub fine dining
• food hall
• piekarnia rzemieślnicza
• kawiarnia z pełnym zapleczem kuchennym

PRZESTRZEŃ DOSKONALE SPRAWDZI SIĘ RÓWNIEŻ JAKO

• usługi medyczne – przychodnia, gabinety specjalistyczne, rehabilitacja, klinika wellness
• klub fitness lub studio treningowe – butikowy fitness, pilates, joga, EMS
• showroom premium – moda, design, beauty, marki lifestyle’owe
• usługi beauty & skincare – klinika urody, studio kosmetyczne, spa
• reprezentacyjne biuro – siedziba firmy, kancelaria, przestrzeń dla branż kreatywnych
• placówka edukacyjna – szkoła językowa, centrum szkoleniowe, akademia kreatywna

Duże, reprezentacyjne witryny zapewniają doskonałą ekspozycję, a prywatny ogródek pozwala stworzyć atrakcyjną strefę zewnętrzną dla gości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• gastronomia ciężka – pełne możliwości technologiczne
• wysokie, panoramiczne witryny
• ogródek do wyłącznego korzystania
• parter apartamentowca z 2025 roku
• prestiżowa lokalizacja przy Rondzie ONZ
• ogromny potencjał ruchu pieszego i biznesowego
• otoczenie biurowców, hoteli i apartamentów premium
• dwa miejsca garażowe

LOKALIZACJA — CENTRUM WARSZAWY
To jedna z najbardziej dynamicznych i dochodowych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Browary Warszawskie
• biurowce klasy A
• luksusowe apartamentowce
• hotele: Royal Tulip, The Westin Warsaw, Ibis Styles

WARUNKI SPRZEDAŻY

• faktura VAT
• 8 355 550 zł netto
• 300 000 zł netto dwa miejsca garażowe, (150 000 zł każde)

Pełna dokumentacja techniczna dostępna na życzenie.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.