Przedmiotem sprzedaży są dwa sąsiadujące ze sobą lokale usługowe o łącznej powierzchni 550 m². Lokale mogą funkcjonować niezależnie lub zostać połączone w jedną dużą przestrzeń, co daje imponujący potencjał aranżacyjny.

Nieruchomość położona jest na parterze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Grzybowskiej, w samym sercu Warszawy — tuż przy Rondzie ONZ. To jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Warszawie, oferująca wyjątkową możliwość stworzenia jednej z największych i najbardziej imponujących powierzchni gastronomicznych w centrum miasta.

Największym atutem nieruchomości jest pełna możliwość prowadzenia gastronomii ciężkiej — funkcji niezwykle rzadkiej w ścisłym centrum. Lokal idealnie sprawdzi się jako:

• restauracja premium lub fine dining
• food hall
• piekarnia rzemieślnicza
• kawiarnia z pełnym zapleczem kuchennym

PRZESTRZEŃ DOSKONALE SPRAWDZI SIĘ RÓWNIEŻ JAKO

• usługi medyczne – przychodnia, gabinety specjalistyczne, rehabilitacja, klinika wellness
• klub fitness lub studio treningowe – butikowy fitness, pilates, joga, EMS
• showroom premium – moda, design, beauty, marki lifestyle’owe
• usługi beauty & skincare – klinika urody, studio kosmetyczne, spa
• reprezentacyjne biuro – siedziba firmy, kancelaria, przestrzeń dla branż kreatywnych
• placówka edukacyjna – szkoła językowa, centrum szkoleniowe, akademia kreatywna

Duże, reprezentacyjne witryny zapewniają doskonałą ekspozycję, a prywatny ogródek pozwala stworzyć atrakcyjną strefę zewnętrzną dla gości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 550 m² na jednym poziomie
• gastronomia ciężka – pełne możliwości technologiczne
• wysokie, panoramiczne witryny
• ogródek do wyłącznego korzystania
• parter apartamentowca z 2025 roku
• prestiżowa lokalizacja przy Rondzie ONZ
• ogromny potencjał ruchu pieszego i biznesowego
• otoczenie biurowców, hoteli i apartamentów premium
• cztery miejsca garażowe

LOKALIZACJA — CENTRUM WARSZAWY
To jedna z najbardziej dynamicznych i dochodowych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Browary Warszawskie
• biurowce klasy A
• luksusowe apartamentowce
• hotele: Royal Tulip, The Westin Warsaw, Ibis Styles

Okolica generuje stały, intensywny ruch: pracownicy korporacyjni, mieszkańcy , turyści, goście hotelowi. Lokal gwarantuje wysoką rozpoznawalność marki i stabilny ruch przez cały dzień.

WARUNKI SPRZEDAŻY

• sprzedaż na fakturę VAT
• 19 187 700 zł netto
• 600 000 zł netto cztery miejsca garażowe, (150 000 zł każde)

Pełna dokumentacja techniczna dostępna na życzenie

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Zdjęcia prezentowanej oferty zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI.